Diagnostic Termites

Qu'est-ce que le diagnostic Termites ?

Le diagnostic termites est un document obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone à risque (délimitée par arrêté préfectoral). Il permet de détecter la présence d’insectes xylophages, principalement les termites, qui s’attaquent au bois et peuvent fragiliser la structure du bâtiment.

Quand le diagnostic Termites est-il obligatoire ?

- Avant toute vente d’un bien immobilier dans une zone à risque
- Pas nécessaire en dehors des zones concernées (liste consultable auprès de la préfecture ou mairie)
Zone à risque
- Certaines communes ou départements, notamment en zones humides ou boisées
Validité du diagnostic termites
- 6 mois
- Doit être renouvelé en cas de dépassement de la date lors de la signature de l’acte de vente.

Le diagnostic termites est réalisé par un professionnel certifié, sans travaux destructifs, selon les étapes suivantes :
- Inspection visuelle : le diagnostiqueur examine toutes les zones accessibles du bâtiment contenant du bois (charpentes, poutres, planchers, plinthes…).
- Sondage manuel : il utilise un poinçon ou tournevis pour tester la solidité du bois et repérer les zones fragilisées ou creuses.
- Recherche d’indices : présence de galeries, sciure, trous de sortie ou termites vivants.
- Délimitation de l’infestation : si des termites sont trouvés, l’expert identifie les zones contaminées.
- Rédaction d’un rapport : le rapport indique la présence ou non de termites, les éléments infestés et l’état du bâtiment, accompagné d’un plan localisant les zones concernées.
Le diagnostic ne nécessite aucune destruction et se fait rapidement, souvent en moins d’une heure.

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